基隆市暖暖區源遠路165之5號5F/17F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 13.6 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物14.67 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.7
源遠路中位 15.7
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 7%比源遠路中位 低 13%比暖暖區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+35%
2026 年推估390 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 3F/17F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2024-05-22 4F/17F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 24.4 萬/坪總 520 萬 2020-10-28 15F/17F 1房1廳1衛 · 27.31 坪 12.5 萬/坪總 340 萬 2020-10-20 13F/17F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 14.3 萬/坪總 305 萬 2020-06-13 10F/17F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 14 萬/坪總 228 萬 2019-12-16 7F/17F 2房1廳1衛 · 32.35 坪 11.6 萬/坪總 375 萬 2018-05-28 11F/17F 2房1廳1衛 · 32.35 坪 12.3 萬/坪總 399 萬 2017-12-17 8F/17F 2房1廳1衛 · 21.31 坪 14.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。