基隆市暖暖區過港路7號5F/7F

2018-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 12.6 萬/坪 × 37.44 坪

權狀坪數37.44 坪

主建物25.24 坪

公設比20%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.44 坪

└ 主建物 25.24 坪

└ 公設等 12.2 坪

土地持分 6.33 坪

0 坪37.44 坪

土地坐落 過港段 137 地號

價格拆解

成交總價470 萬

扣車位後房價470 萬

單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪

本筆成交 12.6

本棟中位 14.8

過港路中位 13.1

暖暖區 2018 年中位 13.7

比本棟中位低 15%比過港路中位低 4%比暖暖區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交470 萬

+40%

2026 年推估656 萬

以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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2015-07-14 0房0廳0衛 · 209.95 坪 14.8 萬/坪總 3,100 萬

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看基隆市暖暖區過港路7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。