基隆市暖暖區源遠路226巷20號8F/12F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 15.3 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物21.8 坪
公設比46.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價617 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價541 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.8
源遠路中位 15.7
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比源遠路中位 低 3%比暖暖區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）433 萬
每月月付16,214 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（76 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。