基隆市暖暖區過港路10巷126號2F/11F
2016-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 10.4 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物8.52 坪
公設比40.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 過港段 12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.1
過港路中位 13.1
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 14%比過港路中位 低 21%比暖暖區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-30 11F/11F 2房2廳2衛 · 10.79 坪 18.2 萬/坪總 196 萬 2023-02-10 2F/11F 2房1廳1衛 · 10.89 坪 17.9 萬/坪總 195 萬 2022-03-24 9F/11F 2房1廳1衛 · 10.79 坪 12.1 萬/坪總 130 萬 2020-12-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 12.1 萬/坪總 130 萬 2016-08-31 9F/11F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 11.1 萬/坪總 120 萬 2015-05-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 11.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。