基隆市暖暖區暖暖街570巷88號3F/10F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 21.8 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物14.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 980 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 18.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 15%比暖暖街中位 高 32%比暖暖區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+26%
2026 年推估714 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-06-12 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 18.9 萬/坪總 980 萬 2020-10-29 3F/10F 4房2廳2衛 · 25.98 坪 18.3 萬/坪總 475 萬 2019-03-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 19.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-12-26 3F/10F 4房2廳2衛 · 25.98 坪 17.3 萬/坪總 450 萬 2015-11-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 52.68 坪 16.7 萬/坪總 880 萬 2015-05-04 3F/10F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 17.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。