基隆市暖暖區暖暖街570巷88號7F/10F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.6 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物29.73 坪
公設比35.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 980 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 4%比暖暖街中位 高 19%比暖暖區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+37%
2026 年推估1,407 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。