基隆市安樂區樂利三街8巷17號10F/17F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.3 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物35.05 坪
公設比24.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.8
樂利三街中位 13.9
安樂區 2026 年中位 19.2
比本棟中位 高 64%比樂利三街中位 高 75%比安樂區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車編:77
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。