基隆市中正區新豐街462號14F/17F
2015-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物25.49 坪
公設比38.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.2
新豐街中位 14.6
中正區 2015 年中位 11.6
比本棟中位 高 6%比新豐街中位 低 12%比中正區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.6 萬/坪總 565 萬 2018-02-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2017-07-25 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2016-09-15 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 12.3 萬/坪總 575 萬 2016-07-24 6F/17F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 14 萬/坪總 345 萬 2016-03-14 12F/17F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 14 萬/坪總 345 萬 2016-02-18 8F/17F 2房2廳1衛 · 34.95 坪 12.2 萬/坪總 425 萬 2015-12-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 13.3 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。