基隆市中山區復興路209號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,741 萬 50.1 萬/坪 × 105.52 坪
權狀坪數105.52 坪
主建物57.93 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 105.52 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 47.59 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪105.52 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價4,741 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價4,466 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 29
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 73%比復興路中位 高 73%比中山區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,741 萬
-14%
2026 年推估4,066 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,573 萬
每月月付133,851 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。