基隆市暖暖區源遠路226巷72號10F/12F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.6 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物13.5 坪
公設比43.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 源遠段 825 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價385 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.4
源遠路中位 15.7
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比源遠路中位 高 6%比暖暖區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。