基隆市暖暖區碇內街135之3號6F/14F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.6 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物25.56 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.4
碇內街中位 11
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比碇內街中位 高 15%比暖暖區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 49.36 坪 15.4 萬/坪總 760 萬 2019-06-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 15.9 萬/坪總 785 萬 2018-09-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 12.3 萬/坪總 605 萬 2017-08-01 4F/14F 3房1廳2衛 · 49.33 坪 11.6 萬/坪總 570 萬 2017-02-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 12.3 萬/坪總 605 萬 2015-06-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 13.1 萬/坪總 620 萬 2014-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 11.3 萬/坪總 555 萬 2014-01-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 13.4 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。