基隆市暖暖區碇內街139號5F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.1 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物25.66 坪
公設比40%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 源遠段 1125 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.2
碇內街中位 11
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 高 7%比碇內街中位 高 28%比暖暖區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+24%
2026 年推估842 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-03-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2017-03-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.9 萬/坪總 760 萬 2015-01-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 12.8 萬/坪總 506 萬 2013-08-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 48.15 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2013-07-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2013-03-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 12.2 萬/坪總 599 萬 2012-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 12 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。