基隆市暖暖區暖碇路38巷102號4F/11F
2017-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.5 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物20.52 坪
公設比39%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 11 坪
0 坪37 坪
土地坐落 源遠段 1245 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 14.7
暖碇路中位 14.2
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 35%比暖碇路中位 低 33%比暖暖區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案為二親等買賣案 交易持分為2/3親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。