臺南市安平區健康三街592巷55號4F/24F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.2 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物23.69 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 金華段 64-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.5
健康三街中位 13.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比健康三街中位 低 10%比安平區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+23%
2026 年推估527 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 13F/24F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 18.4 萬/坪總 660 萬 2025-12-29 12F/24F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 15.3 萬/坪總 300 萬 2025-12-29 15F/24F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 17.4 萬/坪總 777 萬 2025-12-08 16F/24F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2025-08-07 3F/24F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2024-07-13 3F/24F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 20.2 萬/坪總 725 萬 2024-07-11 11F/24F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 26.2 萬/坪總 515 萬 2024-06-24 4房2廳3衛 · 50.5 坪 17.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。