臺南市北區和緯路二段341號8F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,819 萬 42.9 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物22.25 坪
公設比36.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 小北段 2015 地號
價格拆解
成交總價1,819 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,652 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43.7
和緯路二段中位 43.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 2%比和緯路二段中位 低 1%比北區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,819 萬
-3%
2026 年推估1,774 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,512 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 47.7 萬/坪總 2,018 萬 2024-06-27 13F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 46.5 萬/坪總 2,252 萬 2024-06-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 46.5 萬/坪總 1,968 萬 2024-06-14 6F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 44.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-26 12F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 46.1 萬/坪總 2,232 萬 2024-05-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 44.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 45.22 坪 45.7 萬/坪總 1,945 萬 2024-03-28 15F/15F 2房2廳3衛 · 51.33 坪 46.2 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。