臺南市東區怡東路150巷5號10F/12F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 27.9 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物24.51 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 光明段 348 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 16.1
怡東路中位 14.9
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 73%比怡東路中位 高 87%比東區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,085 萬
+0%
2026 年推估1,081 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅使用權，無固定位置，須輪抽其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2020-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 16.1 萬/坪總 630 萬 2015-04-05 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.93 坪 16.1 萬/坪總 625 萬 2014-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2014-06-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2012-10-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 11.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。