臺南市東區怡東路150巷5號3F/12F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.7 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物24.51 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪38.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 16.1
怡東路中位 14.9
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 53%比怡東路中位 高 66%比東區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 27.9 萬/坪總 1,085 萬 2020-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 16.1 萬/坪總 630 萬 2015-04-05 9F/12F 3房1廳2衛 · 38.93 坪 16.1 萬/坪總 625 萬 2014-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2014-06-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2012-10-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 11.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。