臺南市北區北園街8巷71號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 364 萬 20.2 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物17.24 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 開元段 588-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.3
北園街中位 15
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 52%比北園街中位 高 35%比北區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交364 萬
+1%
2026 年推估367 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。