臺南市北區北園街8巷71號6F/7F
2026-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 16.8 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物16.12 坪
公設比14.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 開元段 588-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.3
北園街中位 15.1
北區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 26%比北園街中位 高 11%比北區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。