臺南市永康區永二街413之1號5F/16F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物24.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.5
永二街中位 14.8
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 24%比永二街中位 低 46%比永康區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。