臺南市永康區永二街413之1號10F/16F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 11.7 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物25.74 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 二王段 977 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價443 萬
扣車位後房價443 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10.5
永二街中位 14.8
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 11%比永二街中位 低 21%比永康區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 16.7 萬/坪總 638 萬 2022-02-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 11.3 萬/坪總 430 萬 2021-07-13 13F/16F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2018-07-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 7.7 萬/坪總 299 萬 2016-12-28 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 8 萬/坪總 300 萬 2016-10-07 5F/16F 3房1廳2衛 · 37.63 坪 8 萬/坪總 300 萬 2015-05-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 9.3 萬/坪總 350 萬 2013-12-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 10.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。