臺南市新市區大社411之2號7F/7F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 29.5 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物21.88 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 大社段 1768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
大社中位 13.2
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大社中位 高 123%比新市區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位壹位，面積：13.89平方公尺，位置：一樓平面車位陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 20.22 坪 29.6 萬/坪總 598 萬 2026-06-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 22.06 坪 31.2 萬/坪總 688 萬 2025-08-09 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.22 坪 28.9 萬/坪總 585 萬 2025-04-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 29 萬/坪總 992 萬 2025-04-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 29.9 萬/坪總 1,022 萬 2024-11-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.22 坪 28.7 萬/坪總 581 萬 2024-10-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.81 坪 28.5 萬/坪總 908 萬 2024-10-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.06 坪 29.6 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。