臺南市新市區大社411之2號5F/7F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 31.2 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物15.16 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪22.06 坪
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價593 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.5
大社中位 13.2
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 6%比大社中位 高 136%比新市區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。