臺南市中西區友愛街363號8F/11F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物11.12 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 康樂段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.7
友愛街中位 11.8
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 7%比友愛街中位 低 24%比中西區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。