臺南市東區文化路136號4F/12F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 33.5 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物38 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪71.44 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 30
文化路中位 26.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 12%比文化路中位 高 25%比東區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,220 萬
-1%
2026 年推估2,198 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/12F 4房2廳2衛 · 81.17 坪 30.6 萬/坪總 2,480 萬 2019-10-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 81.17 坪 22.1 萬/坪總 1,792 萬 2019-03-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 81.17 坪 20.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-11-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 81.17 坪 17.9 萬/坪總 1,450 萬 2018-04-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.44 坪 23.8 萬/坪總 1,700 萬 2016-01-06 11F/12F 3房3廳2衛 · 81.17 坪 22.8 萬/坪總 1,850 萬 2014-06-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 81.17 坪 23.3 萬/坪總 1,695 萬 2014-04-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 81.17 坪 25 萬/坪總 1,763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。