臺南市東區文化路136號11F/12F
2016-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 22.8 萬/坪 × 81.17 坪
權狀坪數81.17 坪
主建物38 坪
公設比47.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.17 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪81.17 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 30
文化路中位 26.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比文化路中位 低 15%比東區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。