臺南市關廟區大仁街321號5F/5F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 22.9 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物22.35 坪
公設比24.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 民生段 1573 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.2
大仁街中位 15.2
關廟區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比大仁街中位 高 51%比關廟區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
-3%
2026 年推估850 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。