臺南市北區成功路54號3F/12F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 12 萬/坪 × 148.58 坪
權狀坪數148.58 坪
主建物114.77 坪
公設比18.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 148.58 坪
└ 主建物 114.77 坪
└ 公設等 33.81 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪148.58 坪
土地坐落 公園段 725-1 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10
成功路中位 13.4
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 20%比成功路中位 低 10%比北區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 4F/12F 0房0廳0衛 · 53.03 坪 16 萬/坪總 850 萬 2025-12-19 10F/12F 0房0廳0衛 · 52.52 坪 16.4 萬/坪總 860 萬 2025-11-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 53.03 坪 15.8 萬/坪總 840 萬 2024-04-29 3F/12F 0房0廳0衛 · 173.13 坪 8.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 53.03 坪 13.2 萬/坪總 700 萬 2021-06-15 11F/12F 2房1廳0衛 · 49.96 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2020-07-08 4F/12F 0房0廳0衛 · 198.37 坪 9 萬/坪總 1,791 萬 2017-05-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 136.68 坪 9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。