臺南市官田區中山路二段128號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 11.3 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物52.45 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 45.35 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 番子田段 652-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.7
中山路二段中位 11.7
官田區 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 低 3%比官田區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交642 萬
+86%
2026 年推估1,192 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 4房2廳3衛 · 56.35 坪 19.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-19 6房2廳3衛 · 56.84 坪 18.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-02 5房2廳3衛 · 57.06 坪 13.7 萬/坪總 780 萬 2018-04-21 4房2廳3衛 · 57.06 坪 11.9 萬/坪總 680 萬 2017-10-18 5房2廳3衛 · 56.35 坪 10.4 萬/坪總 588 萬 2017-06-02 5房2廳3衛 · 55.65 坪 9.7 萬/坪總 538 萬 2015-10-20 4房2廳3衛 · 57.06 坪 11.7 萬/坪總 670 萬 2015-06-03 4房3廳3衛 · 57.06 坪 11 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。