臺南市東區東光路二段36巷31號4F/5F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 7.4 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物31.06 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 東光段 287-77 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.8
東光路二段中位 15
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 31%比東光路二段中位 低 51%比東區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。