臺南市東區崇明路270號4F/15F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 468 萬 12.3 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物17.43 坪
公設比46.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 竹篙厝段 2098 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.6
崇明路中位 16.1
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 16%比崇明路中位 低 24%比東區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。