臺南市永康區成功路188巷2號7F/7F
2023-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 89 萬 9 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物5.99 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 南工段 967 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.1
成功路中位 12.4
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 11%比成功路中位 低 27%比永康區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交89 萬
+0%
2026 年推估89 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）71 萬
每月月付2,667 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 9.1 萬/坪總 90 萬 2025-09-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 18.9 萬/坪總 210 萬 2024-06-21 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.53 坪 27.9 萬/坪總 238 萬 2024-02-27 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 11.7 萬/坪總 90 萬 2022-09-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 28.1 萬/坪總 240 萬 2022-06-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 16.2 萬/坪總 120 萬 2022-03-14 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.53 坪 15.2 萬/坪總 130 萬 2021-09-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 16.9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。