臺南市永康區成功路188巷2號6F/7F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 16.2 萬/坪 × 7.41 坪
權狀坪數7.41 坪
主建物5.56 坪
公設比25%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.41 坪
└ 主建物 5.56 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪7.41 坪
土地坐落 南工段 967 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.1
成功路中位 12.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 60%比成功路中位 高 30%比永康區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+13%
2026 年推估136 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 9.1 萬/坪總 90 萬 2025-09-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 18.9 萬/坪總 210 萬 2024-06-21 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.53 坪 27.9 萬/坪總 238 萬 2024-02-27 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 11.7 萬/坪總 90 萬 2023-08-02 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 9 萬/坪總 89 萬 2022-09-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 28.1 萬/坪總 240 萬 2022-03-14 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.53 坪 15.2 萬/坪總 130 萬 2021-09-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 16.9 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。