臺南市東區建東街43巷1號5F/5F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 123 萬 12.8 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物7.51 坪
公設比12%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 精忠段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.6
建東街中位 16.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 21%比建東街中位 低 21%比東區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交123 萬
+65%
2026 年推估203 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,686 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/5F 1房2廳1衛 · 14.47 坪 23.5 萬/坪總 340 萬 2023-09-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 19.3 萬/坪總 368 萬 2021-10-02 2房1廳1衛 · 18.91 坪 15.1 萬/坪總 285 萬 2019-10-18 5F/5F 1房2廳1衛 · 14.47 坪 11.1 萬/坪總 160 萬 2019-09-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 9.5 萬/坪總 250 萬 2016-12-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 12.1 萬/坪總 230 萬 2016-09-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 7.9 萬/坪總 150 萬 2015-01-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.91 坪 9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。