臺南市東區建東街43巷1號5F/5F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 23.5 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物11.21 坪
公設比10.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 新後甲段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 10.6
建東街中位 16.3
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 122%比建東街中位 高 44%比東區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交340 萬
-6%
2026 年推估320 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 19.3 萬/坪總 368 萬 2021-10-02 2房1廳1衛 · 18.91 坪 15.1 萬/坪總 285 萬 2019-10-18 5F/5F 1房2廳1衛 · 14.47 坪 11.1 萬/坪總 160 萬 2019-09-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 9.5 萬/坪總 250 萬 2019-08-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 9.54 坪 12.8 萬/坪總 123 萬 2016-12-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.08 坪 12.1 萬/坪總 230 萬 2016-09-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 7.9 萬/坪總 150 萬 2015-01-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.91 坪 9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。