臺南市新化區中正路580巷2號4F/8F
2014-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.7 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物16.4 坪
公設比19.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 新平段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 11
中正路中位 18.4
新化區 2014 年中位 10.1
比本棟中位 低 39%比中正路中位 低 64%比新化區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 18.4 萬/坪總 612 萬 2024-07-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 17.8 萬/坪總 730 萬 2024-05-15 7F/8F 3房1廳2衛 · 36.98 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2022-12-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2022-07-26 2房1廳2衛 · 47.76 坪 11.3 萬/坪總 540 萬 2021-06-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 11 萬/坪總 357 萬 2020-10-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2019-11-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 8.3 萬/坪總 290 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。