臺南市中西區民生路一段167號10F/10F
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 10.8 萬/坪 × 16.23 坪
權狀坪數16.23 坪
主建物10.84 坪
公設比22%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.23 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪16.23 坪
土地坐落 保西段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
民生路一段中位 16.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 低 34%比中西區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交175 萬
+45%
2026 年推估253 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 8F/10F 5房0廳5衛 · 38.43 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2023-06-30 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 27.8 萬/坪總 322 萬 2023-04-11 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 16.4 萬/坪總 190 萬 2023-03-30 9F/10F 2房0廳1衛 · 48.4 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2023-02-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 23.4 萬/坪總 370 萬 2022-09-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 48.4 坪 12 萬/坪總 580 萬 2022-07-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 16.4 萬/坪總 260 萬 2021-12-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.47 坪 11.6 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。