臺南市永康區大橋一街61號5F/13F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.4 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物22.87 坪
公設比40.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 六甲頂段 863 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.8
大橋一街中位 12.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 11%比大橋一街中位 低 10%比永康區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+56%
2026 年推估782 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.08 坪 15.3 萬/坪總 720 萬 2025-06-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.46 坪 15.4 萬/坪總 825 萬 2023-11-09 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.42 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2022-11-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 17 萬/坪總 298 萬 2020-05-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2020-04-01 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 12.9 萬/坪總 240 萬 2019-12-13 9F/13F 3房1廳2衛 · 28.44 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2019-11-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 11.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。