臺南市永康區大橋一街61號13F/13F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.4 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物21.96 坪
公設比36.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 六甲頂段 863 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.8
大橋一街中位 12.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 20%比大橋一街中位 高 20%比永康區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交825 萬
+2%
2026 年推估838 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地售價：495萬。建物售價：330萬。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。