臺南市善化區燈會街10號5F/7F
2017-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.8 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物16.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 善新段 115 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.1
燈會街中位 18.6
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 低 2%比燈會街中位 低 20%比善化區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。