臺南市南區興昌路2號3F/12F
2014-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 19.4 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物43.37 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 55.93 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 水交社段 18 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24
興昌路中位 16.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 19%比興昌路中位 高 15%比南區 2014 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。