臺南市安平區永華四街25巷4號1F/6F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 16.6 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物29 坪
公設比25.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 新南段 82-17 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
永華四街中位 19.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比永華四街中位 低 15%比安平區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
-3%
2026 年推估648 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。