臺南市安平區永華四街25巷4號2F/6F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物29 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 新南段 82-17 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 16.6
永華四街中位 19.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 52%比永華四街中位 低 59%比安平區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+10%
2026 年推估375 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。