臺南市東區東興路88號6F/14F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 35.5 萬/坪 × 84.12 坪
權狀坪數84.12 坪
主建物40.01 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.12 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 44.11 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 東光段 614 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 28.8
東興路中位 15.4
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比東興路中位 高 131%比東區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,990 萬
-1%
2026 年推估2,960 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。