臺南市東區東興路88號3F/14F
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,140 萬 30.6 萬/坪 × 75.13 坪
權狀坪數75.13 坪
主建物40.01 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.13 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 35.12 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪75.13 坪
土地坐落 東光段 614 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.8
東興路中位 15.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比東興路中位 高 99%比東區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,140 萬
+65%
2026 年推估3,535 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。