臺南市永康區復華八街47巷41號5F/6F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物15.56 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 永信段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.6
復華八街中位 11.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 18%比復華八街中位 高 3%比永康區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+72%
2026 年推估532 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 5F/6F 4房2廳2衛 · 29.94 坪 26.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2024-01-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2021-11-25 1F/6F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 14.6 萬/坪總 385 萬 2021-11-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2019-01-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 11.9 萬/坪總 295 萬 2015-03-27 1F/6F 2房1廳2衛 · 26.45 坪 9.5 萬/坪總 250 萬 2012-08-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 99.87 坪 2.1 萬/坪總 205 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。