臺南市永康區復華八街47巷41號5F/6F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.4 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物14.93 坪
公設比40.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 永信段 1056 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.6
復華八街中位 11.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 19%比復華八街中位 高 49%比永康區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-6%
2026 年推估490 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 5F/6F 4房2廳2衛 · 29.94 坪 26.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2021-11-25 1F/6F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 14.6 萬/坪總 385 萬 2021-11-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2019-01-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 11.9 萬/坪總 295 萬 2018-01-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 12 萬/坪總 310 萬 2015-03-27 1F/6F 2房1廳2衛 · 26.45 坪 9.5 萬/坪總 250 萬 2012-08-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 99.87 坪 2.1 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。