臺南市永康區復華八街47巷41號1F/6F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.6 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物15.42 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 永信段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
復華八街中位 11.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比復華八街中位 高 25%比永康區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+27%
2026 年推估491 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 5F/6F 4房2廳2衛 · 29.94 坪 26.1 萬/坪總 780 萬 2024-03-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 27.6 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2024-01-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 29.94 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2021-11-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2019-01-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 11.9 萬/坪總 295 萬 2018-01-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 12 萬/坪總 310 萬 2015-03-27 1F/6F 2房1廳2衛 · 26.45 坪 9.5 萬/坪總 250 萬 2012-08-21 3F/6F 3房2廳2衛 · 99.87 坪 2.1 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。