臺南市永康區正強街328號4F/5F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 31.7 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物17.32 坪
公設比22.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 永強段 367 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.1
正強街中位 19.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 1%比正強街中位 高 65%比永康區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交885 萬
+0%
2026 年推估885 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：因工程款減少7446元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 34.8 萬/坪總 880 萬 2024-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 31.9 萬/坪總 1,086 萬 2024-04-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 32.3 萬/坪總 815 萬 2024-03-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 32 萬/坪總 1,165 萬 2024-02-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 34.9 萬/坪總 1,095 萬 2023-08-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 35 萬/坪總 1,086 萬 2023-05-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 32.6 萬/坪總 907 萬 2023-04-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 30.4 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。