臺南市永康區正強街328號2F/5F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 35 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物21.75 坪
公設比22.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 永強段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.1
正強街中位 19.2
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 9%比正強街中位 高 82%比永康區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,086 萬
-3%
2026 年推估1,058 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含法定空地停車位1個因工程款增加8760元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 34.8 萬/坪總 880 萬 2024-06-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 31.9 萬/坪總 1,086 萬 2024-04-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 32.3 萬/坪總 815 萬 2024-03-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 32 萬/坪總 1,165 萬 2024-02-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 34.9 萬/坪總 1,095 萬 2023-05-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 32.6 萬/坪總 907 萬 2023-04-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 30.4 萬/坪總 853 萬 2023-04-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.32 坪 31.7 萬/坪總 885 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。